La Policía Nacional en Azuay instó a los propietarios de inmuebles en Cuenca a adoptar mayores medidas de precaución al momento de arrendar sus casas o viviendas, con la finalidad de prevenir hechos delictivos y proteger la seguridad de los barrios y comunidades de la ciudad.
El coronel Pablo Inga, jefe policial en la zona, explicó que los dueños de propiedades deben verificar cuidadosamente los datos personales de quienes solicitan arrendar, demandar documentación completa y elaborar contratos de arrendamiento claros y ajustados a la ley vigente. Recomendó, además, mantener una comunicación permanente con los vecinos para detectar cualquier actividad irregular o sospechosa en las viviendas arrendadas.
Como herramienta de verificación, las autoridades indicaron que los propietarios pueden utilizar el Sistema Automático de Trámite Judicial Ecuatoriano (SATJE) para contrastar si los interesados en alquilar tienen procesos judiciales o antecedentes penales registrados, lo que aportaría elementos de juicio antes de celebrar un contrato.
El llamado a la precaución se produce tras la identificación de sectores conflictivos en el noroeste de Cuenca, donde algunos propietarios que residen en el extranjero han dejado a terceros la responsabilidad de arrendar sus inmuebles y no conocen realmente a quiénes se alquilan, con dificultades posteriores para gestionar desalojos cuando surgen problemas.
Las preocupaciones ciudadanas se han visto reforzadas por casos anteriores en los que viviendas arrendadas fueron escenario de retenciones ilegales o comportamientos violentos, hechos que han generado inquietud entre los vecinos de distintas parroquias de la ciudad.
Especialistas en bienes raíces y vivienda recomiendan que, además de la verificación de antecedentes, los contratos incluyan cláusulas específicas que prohíban actividades ilegales dentro del inmueble y establezcan sanciones claras en caso de incumplimiento. Asimismo, sugieren exigir garantías adecuadas y depósitos que respalden el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario.
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